На основе анализа подп. 4 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, правоприменительной практики делается вывод о том, что действующая в настоящее время редакция рассматриваемой нормы права порождает правовые коллизии, создает неоправданные риски признания недействительными уже заключенных без торгов договоров аренды для размещения объектов, предназначенных для обеспечения коммунального обслуживания и связи, практически уже не применяется для целей действительного размещения таких объектов, но широко используется недобросовестными лицами и уполномоченными органами в целях обхода общего правила о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключительно на торгах. Обосновывается вывод о том, что необходимо изменить подп. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, указав, что земельные участки без торгов предоставляются юридическим лицам в аренду для размещения определенных документами территориального планирования объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи.