Published Date: 27.03.2025
Модели правового регулирования коммерческого найма жилья в сравнительно-правовом измерении
Annotation
В статье рассматриваются модели регулирования отношений коммерческого найма жилья, дифференцированные в зависимости от преобладающего в той или иной правовой системе подхода к поддержанию стабильности отношений найма и степени правовой защиты нанимателя. Дана оценка влиянию выбора регуляторной модели коммерческого найма жилья на социально-экономические процессы в жилищной сфере. Проведен правовой анализ проблемы внесудебного одностороннего расторжения договора коммерческого найма жилья по требованию наймодателя как элемента, определяющего модель правового регулирования отношений в указанной сфере. Обоснован вывод о необходимости поддержания стабильности отношений коммерческого найма жилья и правовой защиты нанимателя преимущественно на основе императивных норм права.
| Type | Article |
| Information | Право между Востоком и Западом № 01/2025 |
| Pages | 74-88 |
| DOI | 10.18572/3034-2953-2025-1-74-88 |
Library
1. Никитина В.А. Основания прекращения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя по праву Российской Федерации и Федеративной Республики Германия / В.А. Никитина // Семейное и жилищное право. 2016. № 2. С. 35–39.
2. Mirow, M.C. The Social-Obligation Norm of Property: Duguit, Hayem, and Others / M.C. Mirow // Florida Journal of International Law. 2010. Vol. 22. P. 191–226.
3. Lubens, R. The Social Obligation of Property Ownership: A Comparison of German and U.S. Law / R. Lubens // Arizona Journal of International & Comparative Law. 2007. Vol. 24. P. 389–449.
4. Hussar, A. The Landlord’s Limited Right to Terminate a Residential Lease Contract: Estonian Law in Comparative Perspective / A. Hussar, I. Kull // Juridica International. 2016. Vol. 24. P. 71–83.
5. Duguit, L. Les Transformations Générales du Droit Privé Depuis the Code Napoléon / L. Duguit. 2d ed. Paris, 1920. 206 p.
6. Boer, R. de. A Revival of the Private Rental Sector of the Housing Market?: Lessons from Germany, Finland, the Czech Republic and the Netherlands. OECD Economics Department Working Papers. № 1170 / R. de Boer, R. Bitetti. Paris : OECD Publishing, 2014. 64
7. Andrews, D. Housing Markets and Structural Policies in OECD Countries. OECD Economics Department Working Papers. 2011. № 836 / D. Andrews, A.C. Sánchez, A. Johansson. OECD Publishing, 2011. 85 p.
8. Чжаося Е. Система обеспечения жильем в Китае: экономико-социологический анализ / Е. Чжаося, А.В. Петров // Общество. Среда. Развитие. 2021. № 2 (59). С. 19–23.
9. Цомартова Ф.В. Принципы правового регулирования прекращения договорного пользования жилищем / Ф.В. Цомартова // Журнал российского права. 2012. № 4. С. 100–110.
10. Толстой Ю.К. Проблемы жилищного законодательства / Ю.К. Толстой // Советское государство и право. 1987. № 11. С. 88–95.
11. Суслова С.И. Непоименованность в гражданском праве / С.И. Суслова // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2020. № 2. С. 322–347.
12. Степанов Д.И. Диспозитивность норм договорного права. К концепции реформы общих положений Гражданского Кодекса РФ о договорах / Д.И. Степанов // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2013. № 5. С. 6–59.
13. Свердлык Г.А. Принципы советского гражданского права / Г.А. Свердлык. Красноярск : Издательство Красноярского универистета, 1985. 200 c.
14. Пчелинцев О. Жилищная ситуация и перспективы институциональных изменений / О. Пчелинцев // Вопросы экономики. 1994. № 10. С. 11–12.
15. Андропов В.В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало [и др.] ; под редакцией П.В. Крашенинникова. Москва : Статут, 2012. 625 с.
16. Митюков К.А. Курс римского права / К.А. Митюков. 2-е изд. с доб. А.К. Митюкова. Киев ; Санкт-Петербург : Н.Я. Оглоблин, 1902. 501 с.
17. Марткович И.Б. Право на жилище и его обеспечение : учебное пособие по специальному курсу / И.Б. Марткович. Москва : ВЮЗИ, 1983. 80 с.
18. Корнеев С.М. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные правоотношения / С.М. Корнеев // Гражданское право. В 4 томах. Т. 3. Обязательственное право / ответственный редактор Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. — Москва : Волте
19. Конституции государств Европы. В 3 томах. Т. 3 / под общей редакцией Л.А. Окунькова. Москва : Норма, 2001. 792 c.
20. Кириченко О.В. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон / О.В. Кириченко // Современное право. 2013. № 11. С. 61–66.
21. Карапетов А.Г. Свобода договора и пределы императивности норм гражданского права / А.Г. Карапетов // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. № 11. С. 100–133.
22. Каллиников К. В России жилье арендуют в шесть раз меньше, чем в Германии / К. Каллиников // РИА Новости. 2023. 14 ноября.
23. Дернбург Г. Пандекты. Обязательственное право / Г. Дернбург. Москва : [Б.и.], 1900. 488 с.
24. Густова Н. «Дом.РФ» оценил долю россиян, арендующих жилье без договора / Н. Густова // RBC.ru. 2023. 13 марта.
25. Вавилин Е.В. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем [и др.] ; под редакцией П.В. Крашенинникова. Москва : Статут, 2014. 228 с.
26. Брагинский М.И. Договорное право. В 5 книгах. Кн. 2. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. 4-е изд., стереотипное. Москва : Статут, 2002. 795 с.
27. Басин Ю.Г. Принципы советского жилищного права / Ю.Г. Басин // Правоведение. 1961. № 4. С. 82–91.
28. Байбак В.В. Договорное и обязательственное право (общая часть) постатейный комментарий к статьям 307–453 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Байбак, Р.С. Бевзенко, О.А. Беляева [и др.] ; ответственный редактор А.Г. Карапетов. Москва : М-Логос
Get access to the article