Published Date: 27.03.2025
The Models of Legal Regulation of Commercial Lease of Housing for a Comparative Perspective
Annotation
The article analyzes the models of rental housing regulation, depending on the prevailing approach in the legal system to ensuring the stability of hiring and the effectiveness of legal protection of the tenant. An assessment of the impact of the regulatory model of rental housing on social and economic processes in the housing sector is given. The legal review of the issue of out-of-court unilateral termination of the lease agreement at the request of the landlord as an element that defines the model of regulation of relations in this area is carried out. It is concluded that the support of the stability of rental housing and the legal protection of the tenant should be carried out mainly on the basis of mandatory rules of law.
Keywords
| Type | Article |
| Information | Law Between East and West № 01/2025 |
| Pages | 74-88 |
| DOI | 10.18572/3034-2953-2025-1-74-88 |
Library
1. Никитина В.А. Основания прекращения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя по праву Российской Федерации и Федеративной Республики Германия / В.А. Никитина // Семейное и жилищное право. 2016. № 2. С. 35–39.
2. Mirow, M.C. The Social-Obligation Norm of Property: Duguit, Hayem, and Others / M.C. Mirow // Florida Journal of International Law. 2010. Vol. 22. P. 191–226.
3. Lubens, R. The Social Obligation of Property Ownership: A Comparison of German and U.S. Law / R. Lubens // Arizona Journal of International & Comparative Law. 2007. Vol. 24. P. 389–449.
4. Hussar, A. The Landlord’s Limited Right to Terminate a Residential Lease Contract: Estonian Law in Comparative Perspective / A. Hussar, I. Kull // Juridica International. 2016. Vol. 24. P. 71–83.
5. Duguit, L. Les Transformations Générales du Droit Privé Depuis the Code Napoléon / L. Duguit. 2d ed. Paris, 1920. 206 p.
6. Boer, R. de. A Revival of the Private Rental Sector of the Housing Market?: Lessons from Germany, Finland, the Czech Republic and the Netherlands. OECD Economics Department Working Papers. № 1170 / R. de Boer, R. Bitetti. Paris : OECD Publishing, 2014. 64
7. Andrews, D. Housing Markets and Structural Policies in OECD Countries. OECD Economics Department Working Papers. 2011. № 836 / D. Andrews, A.C. Sánchez, A. Johansson. OECD Publishing, 2011. 85 p.
8. Чжаося Е. Система обеспечения жильем в Китае: экономико-социологический анализ / Е. Чжаося, А.В. Петров // Общество. Среда. Развитие. 2021. № 2 (59). С. 19–23.
9. Цомартова Ф.В. Принципы правового регулирования прекращения договорного пользования жилищем / Ф.В. Цомартова // Журнал российского права. 2012. № 4. С. 100–110.
10. Толстой Ю.К. Проблемы жилищного законодательства / Ю.К. Толстой // Советское государство и право. 1987. № 11. С. 88–95.
11. Суслова С.И. Непоименованность в гражданском праве / С.И. Суслова // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2020. № 2. С. 322–347.
12. Степанов Д.И. Диспозитивность норм договорного права. К концепции реформы общих положений Гражданского Кодекса РФ о договорах / Д.И. Степанов // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2013. № 5. С. 6–59.
13. Свердлык Г.А. Принципы советского гражданского права / Г.А. Свердлык. Красноярск : Издательство Красноярского универистета, 1985. 200 c.
14. Пчелинцев О. Жилищная ситуация и перспективы институциональных изменений / О. Пчелинцев // Вопросы экономики. 1994. № 10. С. 11–12.
15. Андропов В.В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало [и др.] ; под редакцией П.В. Крашенинникова. Москва : Статут, 2012. 625 с.
16. Митюков К.А. Курс римского права / К.А. Митюков. 2-е изд. с доб. А.К. Митюкова. Киев ; Санкт-Петербург : Н.Я. Оглоблин, 1902. 501 с.
17. Марткович И.Б. Право на жилище и его обеспечение : учебное пособие по специальному курсу / И.Б. Марткович. Москва : ВЮЗИ, 1983. 80 с.
18. Корнеев С.М. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные правоотношения / С.М. Корнеев // Гражданское право. В 4 томах. Т. 3. Обязательственное право / ответственный редактор Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. — Москва : Волте
19. Конституции государств Европы. В 3 томах. Т. 3 / под общей редакцией Л.А. Окунькова. Москва : Норма, 2001. 792 c.
20. Кириченко О.В. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон / О.В. Кириченко // Современное право. 2013. № 11. С. 61–66.
21. Карапетов А.Г. Свобода договора и пределы императивности норм гражданского права / А.Г. Карапетов // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. № 11. С. 100–133.
22. Каллиников К. В России жилье арендуют в шесть раз меньше, чем в Германии / К. Каллиников // РИА Новости. 2023. 14 ноября.
23. Дернбург Г. Пандекты. Обязательственное право / Г. Дернбург. Москва : [Б.и.], 1900. 488 с.
24. Густова Н. «Дом.РФ» оценил долю россиян, арендующих жилье без договора / Н. Густова // RBC.ru. 2023. 13 марта.
25. Вавилин Е.В. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем [и др.] ; под редакцией П.В. Крашенинникова. Москва : Статут, 2014. 228 с.
26. Брагинский М.И. Договорное право. В 5 книгах. Кн. 2. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. 4-е изд., стереотипное. Москва : Статут, 2002. 795 с.
27. Басин Ю.Г. Принципы советского жилищного права / Ю.Г. Басин // Правоведение. 1961. № 4. С. 82–91.
28. Байбак В.В. Договорное и обязательственное право (общая часть) постатейный комментарий к статьям 307–453 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Байбак, Р.С. Бевзенко, О.А. Беляева [и др.] ; ответственный редактор А.Г. Карапетов. Москва : М-Логос
Get access to the article