Annotation

Вопрос, касающийся поэтапного раскрытия счетов эскроу, является актуальным и обсуждаемым с момента введения в российский правопорядок договора счета эскроу и установления императивного требования для застройщиков об открытии таких счетов. Обращение к механизму поэтапного раскрытия счетов эскроу имеет как преимущества, так и недостатки. Сторонники подобного регулирования в России аргументируют свою позицию, как правило, успешным опытом использования упомянутой схемы в зарубежных странах. В рамках настоящей работы автор анализирует опыт ряда зарубежных правопорядков, для которых характерна схема поэтапного раскрытия счетов, выделяет ключевые элементы, позволяющие упомянутому механизму успешно функционировать. В результате исследования автор приходит к выводу, что в зарубежных странах предусмотрена дополнительная защита прав лиц, вкладывающихся в строительство недвижимости. Аналогичные механизмы защиты в настоящее время в отечественном правопорядке отсутствуют, что не позволяет ввести в российскую систему права поэтапное раскрытие счетов эскроу.