Annotation

Российская правовая доктрина предоставляет достаточно большой конгломерат инструментов, позволяющих субъектам гражданского оборота реализовывать свои права. Речь идет о договорах в различных сферах гражданского оборота. Часть регулируемых гражданским законодательством договоров позволяет осуществлять переход права собственности на объекты гражданского права, другая часть позволяет пользоваться имуществом (или иными объектами) на законных основаниях. Еще ряд договоров дозволяют реализовывать различного рода услуги и работы в правовом поле. В данной статье авторы анализируют договор коммерческого найма, где осуществляется возможность реализации правомочия распоряжения собственником своим жилым помещением, а также другая сторона может осуществлять правомочие пользования чужим имуществом на законных основаниях. Договор коммерческого найма жилого помещения является одним из лидеров в сегменте гражданско-правовых договоров, заключаемых гражданами. Несмотря на подробную регламентацию нормами Гражданского кодекса РФ, в науке и на практике остаются некоторые дискуссионные моменты. В статье рассматривается проблема определения статуса такого условия договора коммерческого найма, как цена. Приводятся доводы ведущих ученых в данной области, а также мнение судебной практики по данному вопросу.