+7 (495) 953-91-08
Sign Up Log In
Basket (0)
Русский English
Family and Housing Law № 04/2024
Published Date: 05.09.2024

Необходимость минимизации рисков при сделках с жилыми помещениями для защиты частных и публичных интересов

Annotation

В статье определяется, что в настоящее время велики риски выявления пороков в титуле или обременений жилого помещения через некоторое время после его приобретения. Анализируются причины возникшей ситуации, к числу которых отнесена нестабильность содержания понятия «недвижимость» в отечественном законодательстве. Исследована эволюция данного понятия и обозначены перспективы его развития. Из первой причины вытекает и вторая, связанная с несовершенством системы регистрации прав на недвижимость. Определено, что публичным интересам не отвечает перекладывать все риски, возникающие у добросовестного приобретателя недвижимости, на казну. Сделан вывод, что и публичным, и частным интересам больше соответствуют такие способы минимизации рисков, как нотариальное удостоверение сделок с жилыми помещениями и титульное страхование.

Type Article
Information Family and Housing Law № 04/2024
Pages 30-33
DOI 10.18572/1999-477X-2024-4-30-33
Library
1. Алексеев В.А. Новое в законодательстве о недвижимых вещах: критический комментарий / В.А. Алексеев // Закон. 2022. № 4. С. 101–112.
2. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости / Р.С. Бевзенко. Москва : М-Логос, 2017. 80 с.
3. Гонгало Б.М. Жилое помещение — объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии) / Б.М. Гонгало // Семейное и жилищное право. 2007. № 2. С. 2–4.
4. Митричев И.А. Правовое регулирование титульного страхования / И.А. Митричев // Бизнес, менеджмент и право. 2013. № 2. С. 52–54.
5. Петров Н.В. К вопросу о понятии договора титульного страхования / Н.В. Петров // Современное право. 2008. № 4. С. 69–72.
6. Пушкина А.В. Актуальные вопросы защиты прав граждан в сфере недвижимости / А.В. Пушкина, К.А. Лебедь // Конституционное и муниципальное право. 2022. № 12. С. 72–76.
7. Радайкин Д.А. Титульное страхование и нотариальное оформление сделок с недвижимостью как институты снижения риска / Д.А. Радайкин // Вопросы российской юстиции. 2021. № 12. С. 514–532.
8. Российское гражданское право : учебник. В 2 томах. Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / В.С. Ем, И.А. Зенин, Н.В. Козлова [и др.] ; ответственный редактор Е.А. Суханов. 2-е изд., сте
9. Суханов Е.А. Вещное право : научно-познавательный очерк / Е.А. Суханов. Москва : Статут, 2017. 560 с.
10. Суханов Е.А. Еще раз о недвижимости и о вещном праве / Е.А. Суханов // Проблемы гражданского права в судебной практике и законодательстве : сборник статей, посвященный юбилею профессора Василия Владимировича Витрянского / ответственный редактор Е.А. Сухан
11. Третьякова Д.В. 3D-кадастр и концепция единого объекта недвижимости / Д.В. Третьякова // Вестник гражданского права. 2019. № 3. С. 53–95.
12. Харченко А.В. Становление и современное развитие института государственной регистрации прав на недвижимость в России / А.В. Харченко // Хозяйство и право. 2022. № 6. С. 19–27.
13. Чаплин Н.Ю. Концепция единого объекта недвижимости: к вопросу о целесообразности и возможности ее реализации в российском законодательстве / Н.Ю. Чаплин // Журнал российского права. 2019. № 1. С. 150–158.
Other articles