Annotation

Статья посвящена весьма актуальным проблемам регламентации правового режима малоэтажного частного жилищного фонда, поскольку именно малоэтажное жилищное строительство является одним из приоритетных и быстро растущих направлений территориального развития в РФ, что влечет за собой возникновение споров по поводу правового режима различных видов малоэтажного жилищного фонда, правового статуса собственников и пользователей соответствующих жилых помещений, характера складывающихся между ними жилищных отношений. О высокой степени актуальности данных проблем свидетельствуют важные изменения жилищно-строительного законодательства РФ, вступившие в силу в 2022 г. Цель данного исследования — выявление общих черт и особенностей правового режима частного малоэтажного жилищного фонда, характера жилищных и иных правоотношений, возникающих в ходе строительства, сдачи в эксплуатацию и последующего использования малоэтажных жилых домов. С этой целью анализируются особенности правового режима обычного малоэтажного жилого дома, блокированного жилого дома, малоэтажного жилого комплекса, малоэтажных многоквартирных домов. Проведя сравнительный анализ законодательства, закрепляющего особенности правового режима различных видов малоэтажных жилых домов, практики его применения, автор приходит к выводу о необходимости расширения применения аналогии закона при разрешении споров в отношении малоэтажного жилищного фонда.