Annotation

В статье анализируется возникающая при уплотнительной застройке конкуренция целеполаганий двух конфронтирующих сторон — застройщика и населения исторически сложившегося городского района. Их парадигмы восприятия дальнейшего развития квартала рассмотрены в контексте явлений джентрификации и деградации городской среды. Выделены возможные точки роста качества жизни населения соответствующего района, определены потенциальные варианты причинения вреда сложившейся среде проживания. Автор исследует три базовых подхода к правовому регулированию точечной застройки, условно определяя их как индифферентный, запретительный и лимитирующий, а также приводит примеры реализации последнего в ряде регионов страны (в том числе в городе Сочи). Делается вывод о необходимости расширения применения процедуры общественных слушаний по вопросам градостроительного обоснования и согласования проекта перепланировки квартала. Обосновывается возможность использования юридической урбанологии в качестве аксиологической основы принятия соответствующих решений.