Annotation

В статье исследованы сформированные в судебной практике и высказанные в теории земельного права подходы к определению правовой природы части земельного участка как объекта вещных прав. Данный вопрос рассмотрен на примере отношений, связанных с разделом земельных участков, для которых характерно определение юридической судьбы образуемых участков при разделе частей исходного земельного участка. Приводятся правовые позиции о признании соглашения о разделе земельного участка разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе приводится теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающего при разделе, проведен с позиций сравнительно-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института «расщепленной» собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.