Published Date: 13.06.2023

Правовое регулирование защиты прав граждан на жилое помещение от неправомерного захвата (сквоттеринга)

Annotation

В статье анализируются причины, послужившие разрастанию такого явления, как сквоттеринг – социального явления, при котором сквоттер (захватчик) проживает в жилом помещении или занимает участок земли без каких-либо законных прав на это имущество, на которое у него нет титула, т.е. правового основания в силу прямого указания закона (право собственности, ограниченное вещное право) или в силу заключенного договора. При этом существует несколько разновидностей сквоттерства: во враждебных целях как формы злоупотребления правом для занятия чужого жилого помещения, так и добросовестное заблуждение по поводу собственного права на спорное имущество. Отечественное законодательство знакомо с таким социальным явлением и в некоторых случаях усматривает институт приобретательной давности при условии соблюдения принципов, установленных ст. 234 ГК РФ; или запускает механизм защиты нарушенных прав собственника жилого помещения, предусмотренный гражданским, уголовным и жилищным законодательством.



Library

1. Басос Е.В. Особенности истребования жилого помещения из чужого незаконного владения / Е.В. Басос // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. № 5. С. 15–20.
2. Мальцев Р. Выселяем по закону / Р. Мальцев // ЭЖ-Юрист. 2011. № 44. С. 6.
3. Сперанская Л.В. Самозахват жилого помещения / Л.В. Сперанская // Справочная правовая система «КонсультантПлюс», 2023.
4. Фадеева И.Е. Код культуры: антропологический взгляд / И.Е. Фадеева // Вестник Вятского государственного гуманитарного университета. 2011. № 4–1. С. 137–142.
5. Эрделевский А.М. О защите прав титульного владельца / А.М. Эрделевский // Закон. 2004. № 2. С. 31–33.

Other articles