Annotation

В статье анализируются причины, послужившие разрастанию такого явления, как сквоттеринг – социального явления, при котором сквоттер (захватчик) проживает в жилом помещении или занимает участок земли без каких-либо законных прав на это имущество, на которое у него нет титула, т.е. правового основания в силу прямого указания закона (право собственности, ограниченное вещное право) или в силу заключенного договора. При этом существует несколько разновидностей сквоттерства: во враждебных целях как формы злоупотребления правом для занятия чужого жилого помещения, так и добросовестное заблуждение по поводу собственного права на спорное имущество. Отечественное законодательство знакомо с таким социальным явлением и в некоторых случаях усматривает институт приобретательной давности при условии соблюдения принципов, установленных ст. 234 ГК РФ; или запускает механизм защиты нарушенных прав собственника жилого помещения, предусмотренный гражданским, уголовным и жилищным законодательством.