Published Date: 24.04.2023

Спорные вопросы защиты добросовестного приобретателя жилого помещения

Annotation

Статья 302 ГК РФ была дополнена п. 4, которым установлено ограничение на истребование жилого помещения от добросовестного приобретателя по иску публично-правового образования. При этом в силу прямого указания закона в качестве добросовестного приобретателя, от которого нельзя истребовать жилое помещение, может выступать как гражданин, так и юридическое лицо. Однако отнесение юридических лиц к числу тех, от кого как от добросовестного приобретателя не может быть истребовано жилое помещение, является ошибочным, поскольку ограничение виндикации жилого помещения связано с правом граждан на жилище и удовлетворением их потребностей в жилье, в то время как юридическое лицо, будучи persona ficti, не обладает правом на жилище и не может испытывать потребности в жилье. Напротив, в силу того, что юридическое лицо и публично-правовое образование имеют ряд общих черт, имеются основания для исследования возможности ограничения виндикации жилых помещений от граждан – добросовестных приобретателей не только по иску публично-правового образования, но и по иску юридических лиц.



Library

1. Брагинский М.И. Участие Советского государства в гражданских правоотношениях / М.И. Брагинский. Москва : Юридическая литература, 1981. 192 с.
2. Мальбин Д.А. Истребование жилого помещения от добросовестного приобретателя / Д.А. Мальбин // Российский юридический журнал. 2021. № 5. С. 124–133.
3. Мейер Д.И. Русское гражданскоеправо / Д.И. Мейер. 3. изд., испр. Москва : Статут : КонсультантПлюс, 2003. 829 с.
4. Цомартова Ф.В. Принципы правового регулирования прекращения договорного пользования жилищем / Ф.В. Цомартова // Журнал российского права. 2012. № 4. С. 100–110.

Other articles