Published Date: 10.01.2023

Юридические процедуры введения жилого помещения в гражданский оборот

Annotation

В настоящее время сфера возникновения и прекращения прав на жилое помещение сталкивается с кардинальными изменениями и трансформацией. Как известно, государство не обязано обеспечивать жильем граждан, но при этом различными инструкциями и механизмами направляет, а также предоставляет возможность удовлетворить потребности граждан в жилом помещении. Граждане имеют возможность реализовать свое право на жилище путем заключения договора гражданскоправового характера, который будет являться основанием для приобретения права собственности и позволит в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (жилым помещением) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Важно учитывать, что в Федеральном законе № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» закрепляется понятие «создаваемый объект недвижимого имущества». Применительно слова «создаваемый» — это неслучайная формулировка. В настоящей момент данный термин охватывает правоотношения, связанные с процессом строительства жилого дома, включая даже незавершенные (находящиеся в процессе) стройки жилые дома. Также следует отметить, что, помимо понятия «создаваемый», в законодательстве Российской Федерации закреплены такое понятие, как «объект незавершенного строительства», и иные термины, подлежащие различному толкованию и характеризующие непростой процесс введения жилого помещения в гражданский оборот. В статье рассматриваются особенности введения жилого помещения в гражданский оборот. Подробно описана последовательность юридических процедур.



Library

1. Белов В.А. Гражданское право : учебник для академического бакалавриата. В 2 томах. Т. 1. Общая часть / В.А. Белов. Москва : Юрайт, 2019. 451 с.
2. Воронова О.Н. Возникновение и развитие права собственности на недвижимое имущество / О.Н. Воронова, Я.В. Никулина // Юридическая наука, образование и практика: история и современность : материалы заочной международной научно-методической конференции (г. Б
3. Воронова О.Н. Римское право : учебная программа для студентов / О.Н. Воронова. Белгород : Кооперативное образование, 2010. 26 с.
4. Гражданское право : учебник. В 3 томах. Т. 2 / под редакцией А.П. Сергеева. 2-е изд., перераб. и доп. Москва : Проспект, 2018. 880 с.
5. Зенин И.А. Гражданское право : учебник для академического бакалавриата / И.А. Зенин. 19-е изд., перераб. и доп. Москва : Юрайт, 2019. 655 с.
6. Соломин С.К. Гражданское право: отдельные виды договоров : учебник / С.К. Соломин, Н.Г. Соломина. Москва : Юстицинформ, 2018. 379 с.

Other articles