Annotation

Статья посвящена вопросу о необходимости возрождения института доходных домов как особой формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Действующий Жилищный кодекс РФ, несмотря на множественные новеллы последних лет, не содержит специальных норм, регламентирующих правовой режим доходных домов и особенности их функционирования в современных экономических условиях. Целью исследования является анализ законодательной инициативы, представленной депутатом В.А. Кошелевым, в которой предлагается возродить в России рынок доходных домов. Используемые методы исследования: историко-правовой анализ, сравнительное правоведение, анализ, синтез, диалектический метод. На основе полученных данных авторы делают вывод о том, что в контексте совершенствования жилищного законодательства представляется целесообразным дополнить Жилищный кодекс РФ отдельным разделом, посвященным правовому регулированию доходных домов. Существенной новеллой могло бы стать введение специального правового режима для доходных домов, предусматривающего особенности управления таким имуществом, порядок установления платы за пользование жилыми помещениями, а также механизмы защиты прав нанимателей.