Annotation

Преимущественные права в гражданском праве имеют особое значение для гражданского оборота, поэтому категория этих прав требует детального осмысления. Преимущественные права подразделяются на предусмотренные законодательством права и на права, обусловленные договорами. Преимущественное право на покупку собственности предусмотрено ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), и игнорирование этого права приводит к негативным правовым последствиям. Для эффективной реализации преимущественного права покупки необходимо исследовать правовую природу этого права. В отличие от вещного права, на основании которого субъект имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться вещью, преимущественное право покупки предоставляет субъекту доминирование в очередности на приобретение доли в праве на недвижимое имущество. В перечень ограниченных вещных прав преимущественное право покупки также не входит, но, несомненно, носит вещный характер. В соответствии с вышеизложенным возникает вопрос о том, можно ли признать преимущественное право приобретения собственности ограниченным вещным правом. Для раскрытия предложенной темы предпочтительнее воспользоваться методами сравнения, анализа, синтеза, противопоставления и другими методами. Цель исследования заключается в расширении понимания об институте преимущественного права покупки и разработке предложений относительно правового регулирования рассматриваемого института.