Published Date: 09.10.2025
Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
Annotation
Статья посвящена проблеме дифференциации ответственности застройщиков в зависимости от цели приобретения недвижимости по договору долевого участия (далее – ДДУ) в контексте вопроса о том, является ли граждане — участники долевого строительства потребителями или инвесторами. Особое внимание уделено противоречиям в законодательстве, связанным с классификацией участников долевого строительства на граждан-потребителей и граждан-инвесторов. В заключение автор предлагает отказаться от дифференциации ответственности в зависимости от цели приобретения недвижимости и использовать единый подход к защите прав всех граждан — участников долевого строительства.
| Type | Article |
| Information | Jurist № 10/2025 |
| Pages | 25-32 |
| DOI | 10.18572/1812-3929-2025-10-25-32 |
Library
1. Андреев Ю.Н. Гражданско-правовой договор участия в долевом строительстве: теория, законодательство и судебная практика : монография / Ю.Н. Андреев. Воронеж : Научная книга, 2019. 160 с.
2. Балтутите И.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с инвестиционным договором: вопросы защиты прав потребителей / И.В. Балтутите // Правовая парадигма. 2024. Т. 23. № 1. С. 45–53.
3. Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью / Р.С. Бевзенко // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2012. № 3. С. 84–105.
4. Белов В.А. Виды требований потребителей: теоретико-практический анализ / В.А. Белов // Закон. 2021. № 9. С. 33–41.
5. Гражданское право : учебник. В 4 томах / ответственный редактор Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. Москва : Статут, 2023. 606 с.
6. Губин Е.П. Предпринимательское право Российской Федерации : учебник / Е.П. Губин, П.Г. Лахно. 3-е изд., перераб. и доп. Москва : Норма: ИНФРА-М, 2020. 992 с.
7. Дурнов А.С. Гражданско-правовая ответственность по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов : автореферат диссертации кандидата юридических наук / А.С. Дурнов. Владикавказ, 2011. 24 с.
8. Законодательство о банкротстве: преемственность и новации : монография / П.Р. Абдуллаева, Н.В. Бандурина, Ю.М. Воронина [и др.] ; ответственные редакторы С.А. Карелина, И.В. Фролов. Москва : Юстицинформ, 2023. 348 с.
9. Кирсанов А.Р. Правовые основы «потребительского экстремизма» на рынке долевого строительства / А.Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020. № 8. С. 61–67.
10. Козлова Е. Поиски модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация / Е. Козлова // Хозяйство и право. 2002. № 2. С. 74–83.
11. Макаров О.В. Совершенствование гражданско-правовых гарантий прав и интересов участников долевого строительства / О.В. Макаров // Ленинградский юридический журнал. 2015. № 3 (41). С. 114–119.
12. Соболев Д.А. Гражданско-правовая ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве : автореферат диссертации кандидата юридических наук / Д.А. Соболев. Москва, 2011. 26 с.
13. Усольцев Е.Ю. Злоупотребление правом со стороны потребителя : монография / Е.Ю. Усольцев. Москва : ИНФРА-М, 2025. 141 с.
14. Фролкина Е.Н. Гражданско-правовая ответственность за нарушение инвестиционного договора в строительстве : автореферат диссертации кандидата юридических наук / Е.Н. Фролкина. Москва, 2008. 25 с.
Get access to the article