Annotation

Статья посвящена комплексному исследованию правового регулирования электронной закладной как современного цифрового инструмента обеспечения исполнения обязательств в условиях технологической трансформации гражданского оборота. Авторами проанализированы особенности внедрения электронных закладных в банковскую практику, выявлены основные препятствия, связанные с технологической сложностью и информационным дефицитом, которые первоначально сдерживали активное применение данного инструмента кредитными организациями. В работе исследуется положительная динамика использования электронных закладных с 2022 г., обусловленная оптимизацией процедуры регистрации залога и исключением необходимости личного присутствия участников ипотечной сделки в МФЦ. Особое внимание уделяется анализу потенциальных рисков, связанных с возможностью технических сбоев и утраты информации в компьютерных системах. На основе проведенного исследования авторы приходят к выводу о целесообразности нормативного закрепления механизма конвертации электронной закладной в документарную форму как дополнительной гарантии защиты прав участников правоотношений при возникновении непредвиденных технических ситуаций.