Annotation

Среди существенных факторов, препятствующих соблюдению баланса частных и публичных интересов в ходе реновации жилищного фонда, автор указывает, во-первых, неоднозначное понимание термина «государственные и муниципальные нужды» в гражданском и жилищном законодательстве России; во-вторых, неоправданно предоставленную свободу органам законодательной власти регионов по своему усмотрению обозначать пределы своих обязательств по предоставлению возмещения собственникам изымаемых жилых помещений. Автором отмечены грубые несоответствия основополагающему конституционному принципу недопустимости произвольного лишения права собственности в некоторых законодательных подходах к способам и структуре возмещения, предоставляемого собственникам изымаемых жилых помещений в рамках названных проектов. На основе анализа практики судов общей юрисдикции и арбитражных судов автором предложены рекомендации по оптимизации законодательной базы и улучшению механизмов защиты прав частных собственников.