Annotation

В статье рассматриваются основные проблемы развития коммерческих объектов недвижимости в зоне действия ограничений объектов культурного наследия на примере исторического ядра города Владимира. В основе методологии исследования лежит изучение нормативно-правовых документов и научной литературы, а также изучение результатов государственных торгов. Среди результатов работы можно отметить, что автором затрагиваются проблемы существенного повышения первоначальных инвестиций для потенциальных инвесторов из-за необходимости заказа дорогостоящих проектов, прохождения процедур общественных слушаний и необходимости финансирования археологических раскопок. Автором предлагается стимулировать инвестиционную активность за счет введения в России особой экономической зоны пятого историческо-охранного типа. Статья может быть полезна государственным и муниципальным органам власти при совершенствовании градостроительных и инвестиционных политик территорий.