Annotation

В статье рассматриваются проблемы, связанные с зонами с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ), которые могут создавать риски для покупателей при приобретении земельных участков по договору купли-продажи недвижимого имущества, так как не все ЗОУИТ на данный момент внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В устоявшейся судебной практике договор купли-продажи не расторгается и не уменьшается покупная цена, а предъявляется повышенный стандарт доказывания к покупателю, исследуется существенность ограничения прав, которые возникли вследствие установления ЗОУИТ, отмечается, что у покупателя тоже должна присутствовать необходимая степень заботливости и осмотрительности с осознанием возможных негативных последствий.