Published Date: 11.06.2025

К вопросу об оплате взносов на капитальный ремонт при концессии нежилого помещения в составе многоквартирного дома

Annotation

В работе рассматривается вопрос распределения бремени содержания нежилого помещения в составе многоквартирного дома как объекта концессионного соглашения в социальной сфере. Формирующаяся судебная практика взыскания взносов на капитальный ремонт свидетельствует о различном понимании сторонами концессионного соглашения исполнения данной обязанности. В статье заключается, что в рамках существующего правового регулирования несение расходов по оплате взносов на капитальный ремонт определяется условиями концессионного соглашения и, по общему правилу, является обязанностью концедента как собственника имущества. По мнению автора, такой подход следует скорректировать в пользу возложения указанной обязанности на концессионера. Исходя из существа концессионного обязательства, к данному субъекту как новому владельцу и пользователю имущества должны перейти в силу закона все имущественные обязанности, непосредственно и косвенно связанные с содержанием эксплуатируемого объекта.



Library

1. Алексеев В.А. Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость / В.А. Алексеев // Закон. 2022. № 8. С. 82–92.
2. Ананьев А.Г. Абсолютность как свойство вещных прав / А.Г. Ананьев // Право и политика: теоретические и практические проблемы : материалы 2-й Международной научно-практической конференции, посвященной 20-летию юридического факультета Рязанского государстве
3. Белов В.А. Вещные гражданско-правовые формы : учебное пособие / В.А. Белов. Москва : Юрайт, 2017. 306 с.
4. Кривенко Н.А. Признаки вещного права и принципы вещного права в правовой доктрине Испании и России / Н.А. Кривенко // Современное право. 2017. № 2. С. 114–120.
5. Попкова Н.П. Признаки вещных прав / Н.П. Попкова // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия : Право. 2017. Т. 17. № 2. С. 63–69.
6. Суханов Е.А. Понятие и виды вещных прав / Е.А. Суханов // Право собственности: актуальные проблемы : монография / ответственные редакторы: Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. Москва : Статут, 2008. С. 27–83.
7. Яровой А.В. Признаки субъективного вещного права / А.В. Яровой // Сибирский юридический вестник. 2014. № 1 (64). С. 38–43.

Other articles