В настоящее время в сферу перехода и регистрации прав на недвижимое имущество интенсивно интегрируют цифровые технологии. Это обстоятельство отчасти играет на руку преступникам: на первый план выходят способы дистанционного завладения имуществом граждан обманным путем. Все большее распространение получают мошенничества, совершаемые с использованием средств телефонной связи.

Методика расследования подобных преступных деяний пока находится на этапе становления, что негативно сказывается на следственной практике, прежде всего в части организации и тактики проведения неотложных следственных действий, направленных на обнаружение, изъятие, фиксацию и исследование следов преступления. В рамках реализации таких действий происходит формирование исходной информационной и доказательственной базы расследования преступления. Однако, как показало обобщение следственной практики, работники правоохранительных органов при этом сталкиваются с рядом проблем:

· отсутствием на практике единообразия при определении места окончания мошенничества, совершаемого с использованием средств телефонной связи;

· низким уровнем типизации объектов — носителей криминалистически значимой информации, исходя из специфики отдельных элементов механизма совершения дистанционного мошенничества в сфере недвижимости;

· территориальной удаленностью преступника и жертвы, что порой затрудняет проведение ряда следственных действий в местах нахождения преступника;