С 14 февраля 2024 г. начал действовать Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. № 20-ФЗ «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). Указанный выше закон ознаменовал собой начало нового, девятого этапа в развитии упрощенного порядка оформления прав на недвижимое имущество. До 14 февраля 2024 г. данный срез законодательства прошел восемь этапов своего становления и развития: с 1 сентября 2006 г. по 16 мая 2008 г. (первый этап), с 17 мая 2008 г. по 28 февраля 2015 г. (второй этап), с 1 марта 2015 г. по 31 декабря 2016 г. (третий этап), с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2018 г. (четвертый этап), с 1 января 2019 г. по 1 августа 2019 г. (пятый этап), со 2 августа 2019 г. по 18 декабря 2020 г. (шестой этап), с 19 декабря 2020 г. по 30 июня 2022 г. (седьмой этап), с 1 июля 2022 г. по 13 февраля 2024 г. (восьмой этап).

С 9 ноября 2024 г. начал действовать Федеральный закон от 29 октября 2024 г. № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который ознаменовал собой начало десятого этапа в развитии законодательства о «дачной амнистии». Ниже представлена краткая характеристика девятого периода развития данного законодательства.

Характеристика девятого периода законодательства о «дачной амнистии»

Закон о государственной регистрации недвижимости продлил упрощенный порядок регистрации прав («дачную амнистию») на постройки и сооружения имущества общего пользования садоводческих, огороднических, дачных и иных некоммерческих объединений граждан. Следует употребить термин именно «продлил», так как изначально возможность регистрации прав на имущество общего пользования для некоммерческих объединений, специально созданных для ведения коллективного садоводства, огородничества и дачного строительства, была введена новым «дачным» Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества) с 1 января 2019 г.

Закон о государственной регистрации недвижимости в ч. 10 ст. 70 указал на возможность регистрации зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования, созданных до 30 декабря 2004 г. (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации) и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд на основании декларации и технического плана до 1 марта 2031 г. В первоначальной редакции закона этот срок был определен как 1 марта 2024 г., но пятилетний срок со дня действия нормы оказался настолько коротким, что СНТ, ДНТ, огородные товарищества и проч. не успели даже приступить к оформлению имущества общего пользования.