В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закрепленное право каждого гражданина на жилище не подлежит произвольному нарушению, никто не может быть лишен своего жилья вне рамок закона. Существенная значимость данного положения особенно проявляется в отношении несовершеннолетних лиц, которые относятся к категориям наиболее уязвимых слоев населения. Защита жилищных прав таких граждан признана приоритетной задачей нашего государства. Отличительной чертой правового статуса несовершеннолетних является их невозможность влиять на принятие решений со стороны родителей или иных законных представителей. Это обстоятельство затрудняет возможности несовершеннолетних по защите своих жилищных и прочих прав, что подчеркивает необходимость усиления защитных механизмов в данной сфере.

В законодательстве Российской Федерации разработана и активно реализуется национальная стратегия, которая направлена на защиту и поддержку жилищных прав несовершеннолетних, оставшихся без родительской опеки. Априори такая защита необходима, учитывая те трудности, с которыми сталкиваются сироты и дети без родительской заботы, стремясь к обеспечению жильем. Согласно ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ такие несовершеннолетние имеют право на заключение бессрочного договора социального найма, что закрепляет их право на жилье до момента изменения первоначальных условий, послуживших основанием для его предоставления.

Процесс реализации и обеспечения жилищных прав несовершеннолетних в России, лишенных родительского попечения, инициируется с момента официального признания ребенка в таком статусе. Причины для такого признания могут включать в себя такие события, как лишение родителей их прав, смерть или необъяснимое исчезновение родителей, — обстоятельства, которые должны быть выяснены и подтверждены судом. В результате утверждения в данном статусе органы опеки и попечительства принимают на себя обязанности по защите прав несовершеннолетних, включая жилищные права, что становится основополагающим для их защищенности и устойчивого развития.

После подтверждения статуса несовершеннолетнего, лишенного родительской опеки, соответствующие органы опеки и попечительства обязаны провести оценку его жилищных условий. При необходимости улучшения условий проживания несовершеннолетнего принимаются такие меры, как: предоставление жилья из государственного или муниципального фонда, выделенного для детей-сирот и детей, лишенных родительской заботы. Процесс предоставления такого жилья регламентируется императивными положениями жилищного законодательства, обязывающего местные органы власти обеспечить жильем, отвечающим нормам, способствующим здоровью и благоприятному развитию ребенка.

Жилищные права несовершеннолетних реализуются через систему опеки и попечительства, направленную на гарантирование их права на проживание в безопасной и здоровой среде. Согласно Федеральному закону от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» несовершеннолетним предоставляется жилое помещение. Эти права распространяются не только на получение жилья, но и на его сохранение и управление, что обеспечивается государственными мерами социальной поддержки.