В основе субъективного права лежит интерес управомоченного лица, но интересы субъектов различны, в связи с чем они сталкиваются и вступают в противоречие. Право призвано защитить интересы различных субъектов и разрешить противоречия, прийти к балансу интересов. Достижение баланса интересов необходимо, так как баланс выступает глобальной целью правового регулирования, иначе оно теряет всякий смысл.

Р. Иеринг указывал на то, что цель права заключается в уравновешивании интересов в обществе, в нахождении компромисса между ними. Н.М. Коркунов считал, что «право необходимо предполагает противоположение нескольких самостоятельных интересов, друг другу противопоставляемых и друг друга ограничивающих».

Интерес предшествует субъективному праву, без интереса право становится не просто бессодержательным, а бессмысленным, но не все интересы могут быть достигнуты посредством осуществления гражданских прав. В процессе реализации субъективных прав интерес может увеличиться: например, в процессе осуществления деятельности интерес девелопера, заключающийся в развитии собственного дела и в получении прибыли, постепенно растет и множится.

В доктрине права отсутствует легальное определение «баланса интересов». А.Ф. Пьянковой проведено исследование, в котором под балансом интересов сторон предлагается понимать такое состояние правоотношения, в котором права и обязанности сторон соразмерны и стороны имеют равные возможности для реализации своих законных интересов. Вопрос баланса интересов рассматривался В.В. Долинской (в корпоративных отношениях), Д.М. Щекиным (в налоговом праве), но исследования в сфере долевого строительства отсутствуют.

Несбалансированность законодательства, регулирующего вопросы долевого строительства, приводит к нарушению интересов различных субъектов, так как в рассматриваемой сфере происходит столкновение разнонаправленных интересов, конкурирующих между собой. В процессе строительной деятельности застрагиваются не только индивидуальные и коллективные интересы дольщиков, но и интересы застройщика, а также общественные и государственные интересы. Так как затрагиваются публичные интересы и частный интерес, то невозможно говорить об эквивалентности интересов, права и обязанности субъектов не являются корреспондирующими, баланс интересов может быть достигнут только путем определения приоритетных интересов. Необходимо выстроить иерархию интересов субъектов.