Законодательством о налогах и сборах в развитие конституционных положений закреплены принципы – требования к налогообложению, включая принцип законного установления налогов, правовой определенности, ясности налоговой нормы и прочие.

При конструировании налоговых норм Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ) нередко прибегает к заимствованию понятий, имеющих иное отраслевое содержание. В целях имущественного налогообложения такими понятиями являются «недвижимое имущество» и «основное средство».

Анализ ст. 374 НК РФ показывает, что одним из объектов налога на имущество организаций является недвижимое имущество, учтенное в качестве основного средства по правилам бухгалтерского учета.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Верховный Суд Российской Федерации, анализируя указанную выше норму, отметил, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона на то, что объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).