Введение

Проблема неплатежей и банкротств управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства остается одной из острейших в современной России. Нерешенные вопросы взаиморасчетов между различными участниками рынка ЖКХ, хронические долги населения за оказанные услуги, а также злоупотребления и финансовые махинации со стороны некоторых управляющих организаций приводят к росту числа банкротств и угрожают стабильности всей отрасли. Актуальность поиска эффективных правовых механизмов регулирования данной проблематики очевидна, поскольку от этого зависит защита интересов как потребителей коммунальных услуг, так и ресурсоснабжающих организаций, а также сохранение устойчивости и развитие жилищно-коммунального сектора в целом.

Банкротство управляющей компании определяется как состояние, при котором она по решению арбитражного суда не в состоянии полностью выполнить финансовые обязательства перед кредиторами.

В соответствии с содержанием ст. 3 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон № 127-ФЗ) невозможность организации выполнять финансовые обязательства перед кредиторами, включая долги по заработной плате, выходным пособиям для нынешних или бывших сотрудников, а также несоблюдение требований по уплате налогов и других обязательных платежей, общая сумма которых превышает 300 тыс. руб. и не урегулирована в течение трех месяцев с момента наступления срока платежа, служит причиной для инициации в арбитражном суде процедуры банкротства управляющей компании. В законопроекте № 516699-8, который прошел утверждение в Совете Федерации 22 мая 2024 г., размер задолженности увеличен до 2 млн руб.

Ключевые причины банкротства управляющих компаний в сфере ЖКХ