Проблематика применения законодательства, регулирующего основания предоставления земельных участков гражданам однократно в собственность бесплатно
Аннотация
Работа посвящена проблеме реализации положений законодательства об однократном предоставлении из публичной собственности бесплатно в собственность гражданам земельных участков. В частности, уделено внимание основаниям возникновения таких прав у граждан с учетом положений федерального, регионального законодательства и судебной практики. Выявлен ряд проблем при принятии решений о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, обозначены возможные препятствия к реализации установленных законом на федеральном и региональном уровне прав граждан. Особое внимание уделено наличию правовых пробелов, повлекших различное толкование норм закона и, как следствие, отсутствие единства в подходах к рассматриваемому вопросу, в том числе в судебной практике. Автором осмыслен опыт применения соответствующих правовых норм федерального и регионального законодательства, внесены предложения по совершенствованию правового регулирования в обозначенной сфере
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Юрист № 09/2024 |
| Страницы | 19-23 |
| DOI | 10.18572/1812-3929-2024-9-19-23 |
Вступление в силу Земельного кодекса Российской Федерации и завершение дискуссии о допустимости вовлечения земельных участков в гражданский оборот посредством передачи их в частную собственности повлекло необходимость формирования гражданско-правовых механизмов предоставления земельных участков из публичной в частную собственность.
Основания возникновения права частной собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определены положениями главы VI Земельного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Как закреплено п. 1 ст. 391 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Законодателем достаточно подробно регламентированы правоотношения по договору купли-продажи. Вместе с тем бесплатное предоставление в собственность земельных участков в судебной практике вызывает ряд вопрос в связи с наличием пробелов в правовом регулировании.
Необходимо обратить внимание, что земельное законодательство содержит достаточно широкий перечень оснований предоставления земельных участков в собственность бесплатно.