+7 (495) 953-91-08
Регистрация Войти
Корзина (0)
Русский English
Экологическое право № 04/2024
Дата публикации: 29.08.2024

Особенности защиты прав собственников, владельцев и пользователей земельных участков в суде

Аннотация

В статье рассмотрен ряд актуальных проблем защиты прав на землю в суде. Сформулировано правовое и социально-экономическое значение защиты прав на землю на современном этапе. Проанализирована роль суда в защите прав и законных интересов правообладателей земельных участков. Исследованы актуальные позиции высших судебных инстанций по вопросам рассмотрения споров в связи с самовольной постройкой и размещением объектов, имеющих подземную часть.

Тип Статья
Издание Экологическое право № 04/2024
Страницы 23-29
DOI 10.18572/1812-3775-2024-4-23-29

Институт прав и обязанностей в сфере правового регулирования использования земель играет определяющую роль в формировании их правового режима. Правовое закрепление прав на землю, определение субъектного состава правообладателей, дифференциация содержания прав на земельные участки в зависимости от правового режима земель являются основными правовыми средствами  воздействия на земельные отношения.

Правовой механизм защиты прав собственников, владельцев, пользователей земельных участков имеет многогранное правовое и социальное значение.

Содержание прав на земельные участки отражает государственную земельную политику, определяет объем и формы обеспечения и защиты публичных и частных интересов. Системность, прозрачность и полнота правового регулирования данной сферы определяет стабильность землепользования в государстве.

Так, с правовой точки зрения, система защиты прав на землю — это гарантированная правом возможность законного пользования землей; важное правовое условие надежности и предсказуемости использования и оборота земель. Это важно и потому, что экономическое развитие обеспечивается хозяйствующими субъектами, не несущими тяжелых прямых и косвенных издержек в связи с неопределенностью в пользовании основными фондами, и прежде всего землей. С социально-экономической точки зрения для землепользователя правовая защищенность означает уверенность в том, что его хозяйственная деятельность на земле не будет необоснованно прервана, государство заинтересовано в ней и поддерживает созданием правовых и организационных условий.

Защищенность прав граждан, использующих земельные участки для собственных нужд, важна для социальной стабильности. Права на землю приобретаются гражданами, как правило, для ведения садоводства, огородничества, подсобного хозяйства, жилищного строительства, что способствует освоению и развитию территорий, поддержке продовольственной безопасности, благоприятным миграционным и иным процессам, важным для устойчивого развития общества и государства. Большое значение защиты прав на землю лежит в основе постоянного внимания исследователей к проблемам данного круга.

Список литературы
1. Галиновская Е.А. Спор о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка / Е.А Галиновская // Комментарий судебно-арбитражной практики. Выпуск 12 / ответственный редактор В.Ф. Яковлев. Москва : Юр
2. Шириновская А.С. К вопросу о влиянии постановлений Конституционного Суда Российской Федерации на правовое регулирование земельных отношений / А.С. Шириновская // Российский юридический журнал. 2012. № 1. С. 155–160.
3. Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) / В.В. Устюкова // Государство и право. 2006. № 3. С. 29–36.
4. Умеренко Ю.А. Конституционные основы защиты прав на землю и рассмотрения земельных споров / Ю.А. Умеренко // Современное право. 2017. № 7. С. 27–33.
5. Соловьев А.А. К вопросам о единстве прав на земельный участок и строения на нем и защите права частной собственности на землю средствами прокурорского надзора / А. Соловьев // Российский судья. 2021. № 6. С. 9–12.
6. Савенко Г.В. Земельные иски в современном российском праве: постановка вопроса / Г.В. Савенко // Вестник гражданского права. 2016. № 4. С. 82–118.
7. Минина Е.Л. Споры сельскохозяйственных организаций с гражданами — собственниками имущественных паев и земельных долей / Е.Л. Минина // Комментарий судебной практики. Москва : Юстицинформ, 2000.
8. Иванова Т.Г. Споры о кадастровом учете объектов недвижимости и земельные отношения / Т.Г. Иванова // Комментарий судебно-арбитражной практики. Выпуск 12 / ответственный редактор В.Ф. Яковлев. Москва : Юридическая литература, 2005. 264 с.
9. Жариков Ю.Г. Судебная практика и земельное право / Ю.Г. Жариков // Судебная практика в советской правовой системе / под редакцией С.Н. Братуся. Москва : Юридическая литература, 1975. С. 213–225.
10. Ефимов А. Некоторые вопросы рассмотрения судами дел о приватизации земельных участков / А. Ефимов, Е. Галиновская // Комментарий судебной практики. Выпуск 9. Москва, 2004. ISBN 5-7260-1017-5.
11. Елисеева И.А. Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения / И.А. Елисеева // Юрист. 2021. № 1. С. 37–43.
12. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации : постатейный комментарий : постатейное приложение материалов / С.А. Боголюбов, О.А. Золотова. Москва : Проспект, 2015. 830 с. ISBN 978-5-392-17378-5.
13. Галиновская Е.А. Спор о заключении договора аренды лесного участка в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов / Е.А Галиновская // Комментарий судебно-арбитражной практики / ответственный редактор В.Ф. Яковлев. Москва, 2014.
14. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства — проблемы и решения : научно-практическое пособие / Е.А Галиновская. Москва : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации ; ИД «Юриспруденция», 201
15. Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе / Г.А. Гаджиев // Государство и право. 1997. № 3.
16. Волкова Т.В. Особенности субъектов и использования специальных познаний в судебном процессе по защите прав участников управления земельными ресурсами / Т.В. Волкова // Вестник гражданского процесса. 2023. № 1.
17. Волков Г.А. Принципы земельного права : автореферат диссертации доктора юридических наук : 12.00.06 / Г.А. Волков. Москва : Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, 2005. 49 с.
18. Волков Г.А. Конституционные гарантии защиты прав на земельные участки и другие объекты недвижимости / Г.А. Волков // Экологическое право. 2019. № 6. С. 3–11.
19. Волков Г.А. Гарантии прав на землю при предоставлении или использовании земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами / Г.А. Волков // Lex russica (Русский закон). 2016. № 6. С. 203–211. <a href="https://doi.org/10.17803/1729-5920.2016." target="_blank">https://doi.org/10.17803/1729-5920.2016.</a>
20. Вакула М.А. О достижении публичных целей при изъятии земельных участков и проблемах защиты прав заинтересованных лиц / М.А. Вакула, О.Б. Гасанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 9. С. 50–55. DOI: 10.24412/2072-4098-2023-9264-50-5
21. Боронина И.Ю. О проблемах в области защиты прав собственников земельных участков и капитальных строений, попавших в охранную зону / И.Ю. Боронина // Подготовлен для СПС «КонсультантПлюс», 2020.
Остальные статьи