1. Имеется копия договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность гражданина. Однако квартира была продана, договора купли-продажи нет (т.е. получить копию нет возможности). При этом в журнале имеется запись с указанием номера, даты и данных лица, которому была продана квартира.

Достаточно ли такой записи для оформления администрацией сельского поселения выморочного имущества? Может ли администрация унаследовать имущество за приватизировавшим лицом и не указывать, что был договор купли-продажи?

2. Супруги приватизировали квартиру. После их смерти в квартире проживал сын (был зарегистрирован), который тоже умер. Наследников нет.

За кем администрации сельского поселения наследовать выморочное имущество? К кому обращаться — к нотариусу или в суд?

Прежде всего отметим, что по смыслу п. 1 ст. 1151 ГК РФ под выморочным имуществом понимается имущество умершего гражданина, у которого отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).