Понятие «нежилое помещение» в доктрине и законодательстве Российской Федерации
Аннотация
Статья посвящена аналитическому рассмотрению легальных определений нежилого помещения, а также существующих в современной доктрине подходов к пониманию указанного термина. Автор, опираясь на основные признаки нежилого помещения как объекта гражданских прав, обосновывает свое определение нежилого помещения, а также ограничивает объем понятия с целью упорядочения терминологии и совершенствования юридической техники в сфере законотворчества.
| Тип | Статья |
| Издание | Хозяйство и право № 08/2024 |
| Страницы | 63-73 |
| DOI | 10.18572/0134-2398-2024-8-63-73 |
Объем и содержание понятия «нежилое помещение» в отечественной цивилистике определяются спецификой самого объекта прав.
Согласно словарям русского языка, помещение — внутренность здания, место, где кто-, что-нибудь помещается.
Таким образом, в общеупотребительном значении помещение нельзя признать вещью, поскольку оно не имеет самостоятельного физического воплощения, это пространство, ограниченное исключительно частями здания (сооружения) — стенами, перекрытиями, иными конструктивными элементами. Тем не менее такой условно материальный объект широко вошел в имущественный оборот и закреплен в этом качестве в различных отраслях российского законодательства.
В науке о гражданском праве всплеск интереса к нежилым помещениям как объектам гражданских прав возник с конца 1990-х годов прошлого века.
Это было обусловлено несколькими обстоятельствами. Во-первых, социально-экономическими предпосылками: приватизацией, денационализацией недвижимого имущества и его переходом в частную собственность, активным вовлечением в гражданский оборот.