Регулирование земельно-имущественных отношений в сфере комплексного развития территорий
Аннотация
Комплексное развитие территорий признано видом градостроительной деятельности, направленной на создание благоприятных условий проживания и обеспечение комфортной среды для населения. Статья посвящена рассмотрению реализации решений о комплексном развитии территорий в г. Благовещенске — областном центре Амурской области. В работе перечислены проблемы градостроительства и земельно-имущественных отношений в области жилищного строительства. Установлено, что при реализации инвестиционно-строительных проектов пересекаются интересы государства, собственников, застройщиков и многих других субъектов строительного рынка региона. От качества взаимосвязи интересов зависит эффективность инвестиционно-строительной деятельности. Отмечены стимулирующие меры для перехода к комплексному развитию территории. По итогам проведенного исследования автором сформулированы и внесены предложения по регулированию городской застройки для совершенствования земельно-имущественных отношений в сфере комплексного развития территорий. В статье были использованы комплексный подход и методы сравнения, систематизации, наблюдения.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Муниципальное имущество: экономика, право, управление № 02/2024 |
| Страницы | 24-27 |
| DOI | 10.18572/2500-0349-2024-2-24-27 |
Ключевой задачей управления земельными ресурсами является эффективное их использование как элементов планировочной структуры городов. В данном направлении мировой и отечественной практикой накоплен значительный опыт, в том числе совершенствование нормативно-правовой базы для разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов комплексного развития территорий.
Комплексное развитие территорий предполагает не только строительство жилья, но и объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры и т.д. Отличительной чертой данного направления градостроительства является то, что акцент делается на развитии территории и комплексности, на преобразовании уже существующей застройки.
К числу проблем земельно-имущественных отношений в области жилищного строительства, влияющих на реализацию проектов комплексного развития территорий, можно отнести:
— развитие правового обеспечения, и его еще недостаточное качество;
— неэффективная система разрешения земельных, гражданских и иных споров между субъектами строительства;