Особенности механизмов защиты конституционного права на жилище участников долевого строительства
Аннотация
На основе сравнительно-правового анализа рассматриваются особенности правового регулирования различных способов защиты конституционного права на жилище участников долевого строительства и возникающие в связи с этим вопросы в правоприменительной практике.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Конституционное и муниципальное право № 05/2024 |
| Страницы | 49-52 |
| DOI | 10.18572/1812-3767-2024-5-49-52 |
Конституционное право граждан на жилище установлено в ст. 40 Конституции Российской Федерации. По степени обеспеченности возможности его реализации как по одному из ключевых показателей оценивается работа органов публичной власти, в обязанности которых той же нормой вменено поощрение жилищного строительства и создание условий для осуществления указанного права.
На современном этапе концепция указанного права рассматривается как право, гарантирующее неприкосновенность жилища и создающее механизмы публичного обеспечения граждан качественным и доступным жильем. В Стратегии национальной безопасности Российской Федерации улучшение жилищных условий граждан отмечено одним из направлений государственной политики и названо среди задач, решением которых обеспечивается достижение целей в сфере сбережения народа Российской Федерации и развития человеческого потенциала.
Поскольку одним из применяемых государством в настоящее время способов улучшения жилищных условий граждан является нормативное закрепление возможности их участия в строительстве многоквартирных домов на долевой основе, то вероятные риски неисполнения застройщиком обязательств (на что гражданин самостоятельно практически не способен повлиять) требуют от государства выработки комплексного и действенного механизма защиты конституционного права на жилище обозначенной категории граждан.
Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов служит одним из способов возникновения частной собственности на помещения в них, в связи с чем данное имущественное право непосредственно охраняется законом в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации. В случае, если рассматриваемое право станет объектом преступного посягательства, его защита будет осуществляться на основании ч. 1 ст. 52 Основного Закона.
Исходя из обозначенного взгляда на вид посягательств на рассматриваемое право в качестве государственных механизмов защиты нарушенных прав граждан, выступающих участниками долевого строительства жилья, можно выделить уголовно-правовой, гражданско-правовой и специальный.