Что понимается под словом «ретроактивность»?

Слово «ретроактивность» тождественно словосочетанию «обратная сила». Под обратной силой понимается недопустимость применения только вступившего в законную силу закона к правовом отношениям, которые возникали до его принятия. Но это должно быть оговорено в этом законе или более общем законодательном акте — кодексе. Так, например, в части 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и не применяются к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие.

Это правило не было учтено администрацией города Северодвинска, когда по ее решению снесли аварийный дом. Женщине, которая купила в нем квартиру и прожила в нем несколько лет, предложили денежную компенсацию за утерю жилья в этом доме. Однако она отказалась и потребовала выделения благоустроенной квартиры в другом доме. Местная администрация не признала это требование законным, ссылаясь на то, что принятым в 2019 году законом не предусмотрено выделение квартиры для лиц, выселяемых из аварийного дома в случае покупки в нем квартиры. Суд общей юрисдикции и апелляционный суд поддержали местную администрацию. Когда жалоба истицы попала в Верховный Суд РФ, то он отменил решения нижестоящих судов. Оказалось, что она купила квартиру двумя годами ранее вступившего в 2019 году закона. А как сказано выше, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы. Поэтому закон от 2019 года нельзя было применять в отношении истицы. Администрации города Северодвинска пришлось удовлетворить ее требование и выделить новую квартиру.