Правовая природа охранного обязательства как существенного условия договора аренды объектов культурного наследия
Аннотация
В рамках настоящей работы анализируется правовая природа охранного обязательства, которое является существенным условием договора аренды объектов культурного наследия. Осуществляется анализ точек зрения, существующихв науке. Выявляются особенности охранного обязательства, актуального до 2015 г., а также того, которое выдается согласно действующему законодательству. Выделяются виды охранного обязательства. В соответствии с действующим законодательством автор приходит к выводу о публично-правовой природе охранного обязательства.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Хозяйство и право № 04/2024 |
| Страницы | 101-112 |
| DOI | 10.18572/0134-2398-2024-4-101-112 |
Существенным условием договора аренды объектов культурного наследия (далее — ОКН) является охранное обязательство. Правило о включении охранного обязательства как существенного условия договора аренды ОКН предусмотрено в Федеральном законе от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Закон об ОКН).
Ранее в п. 5 ст. 55 Закона об ОКН содержалось правило, согласно которому «обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия».
Согласно действующему законодательству данное положение о существенном условии договора аренды ОКН претерпело изменения, так как появились две конструкции такого договора: одна по передаче в аренду ОКН, другая по передаче в аренду ОКН, находящегося в неудовлетворительном состоянии.
Обязательства арендатора проводить работы по сохранению ОКН могут быть по-разному включены в договор аренды ОКН:
— если разработано охранное обязательство согласно ст. 47.6 Закона об ОКН, то оно включается в договор как существенное условие (п. 7 ст. 48 Закона об ОКН);