Дата публикации: 04.04.2024

Анализ судебной практики рассмотрения споров в сфере водоснабжения и водоотведения

Аннотация

В статье автором анализируется судебная практика российских судов по урегулированию разногласий, возникающих при заключении договоров холодного водоснабжения и водоотведения между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в части применения правовых норм об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей объектов капитального строительства. Данный анализ позволил автору сформулировать вывод о том, что основополагающим при разрешении споров данной категории дел являются наличие двух обстоятельств. Первое — это факт принадлежности абоненту сетей водоснабжения и водоотведения на каком-либо законном праве, а вторым обстоятельством является признание судом абонентов слабой стороной в рассматриваемых правоотношениях. Также в статье проводится анализ применения судами пунктов 31(1) и 31(2) Правил № 644, в результате чего выявлена необходимость конкретизации данных пунктов, поскольку в отсутствие подтверждения принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения абоненту их принадлежность должна рассматриваться во взаимосвязи с границами принадлежащего ему земельного участка.




Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании договоров; существенными условиями этих договоров является в том числе и границы эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения и водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее – ВКХ). Границы эксплуатационной ответственности согласовываются сторонами в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который является неотъемлемой частью договора, при этом указываемая в данном акте граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности. При заключении договоров между абонентами и организациями ВКХ, возникают разногласия в части согласования таких границ. В большинстве случаев, сторонам не удается согласовать их в добровольном порядке, и абоненты обращаются в арбитражные суды к организациям ВКХ с исковыми требованиями об урегулировании возникших разногласий в судебном порядке.

Информационно-правовая система «КонсультантПлюс» содержит более 700 судебных актов по спором данной категории дел, при этом истцами в них выступают как организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, так и иные организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность и владеющие на каком-либо законном праве объектами капитального строительства, технологически присоединенные к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. В основной массе судебных актов разногласия в части границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности разрешаются в пользу абонентов, и лишь малая часть актов, в которых судами были урегулированы разногласия в пользу организации ВКХ.

Список литературы

1. Гражданское право и современность : сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский [и др.] ; под редакцией В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко. Москва : Статут, 2013. 766 с.
2. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права» / О.С. Иоффе. 4-е изд. Москва : Статут, 2020. 780 с.
3. Томтосов А.А. Новые подходы к защите слабой стороны договора / А.А. Томтосов // Свобода договора : сборник статей / А.А. Амангельды, В.А. Белов, А.А. Богустов [и др.] ; ответственный редактор М.А. Рожкова. Москва : Статут, 2016. С. 364–382.

Остальные статьи