Земельный участок находится в долевой собственности. 1/2 долю оформил наследник, 1/2 доля — выморочное имущество, так как сельсовет вступил в наследство. На данный момент сельсовет планирует реализовать данную 1/2 долю через открытые торги, тем самым нарушится преимущественное право на выкуп указанной доли.

Как в этой ситуации должен происходить выкуп 1/2 земельного участка участником долевой собственности?

Прежде всего отметим, что в законодательстве отсутствует однозначное решение данного вопроса, а единообразная судебная практика по нему на сегодняшний день не сформирована. Поэтому мы не имеем возможности оценивать перспективу разрешения судом конкретной практической ситуации. Вместе с тем полагаем возможным отметить соображения общего характера относительно описанной в вопросе ситуации.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).