Особенности удовлетворения требований залогового кредитора, в частности мораторных процентов и неустойки, за счет денежных средств, полученных от реализации единственно пригодного для проживания жилого помещения, в процедурах банкротства граждан
Аннотация
Актуальность выбранной темы обусловлена реализацией на практике механизма уплаты мораторных процентов и неустойки залоговому кредитору за счет выручки от реализации предмета залога, обладающего исполнительским иммунитетом, в соответствии со значимой правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 июня 2023 г. № 307-ЭС22-27054. Помимо указанного, в статье уделено внимание распределению денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований залогового кредитора, которые в силу исполнительского иммунитета подлежат исключению из конкурсной массы и передаче должнику в целях обеспечения его права на жилище.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Арбитражный и гражданский процесс № 03/2024 |
| Страницы | 28-32 |
| DOI | 10.18572/1812-383X-2024-3-28-32 |
В условиях динамично развивающейся российской экономики, учитывая отсутствие системы обеспечения жильем за счет средств государственного бюджета и хозрасчетных предприятий, ипотечное жилищное кредитование играет ведущую роль в обеспечении населения страны (молодых и многодетных семей) жильем.
Формирование комфортного и рационального пространства для проживания населения России многократно подчеркивалось руководством страны как одна из важнейших задач государственной политики.
Одним из основных показателей повышения благосостояния граждан, предпосылкой политической и экономической стабильности государства является улучшение жилищных условий населения нашей страны.
Поскольку потребность в жилье относится к числу базовых потребностей человека, в Российской Федерации реализуются разнообразные социальные программы.
По мнению жителей нашей страны, программа «Семейная ипотека» — одна из самых популярных ипотечных программ в последние годы, поскольку она самая выгодная и позволяет получить ипотеку на первичном рынке жилья по сниженной ставке. По условиям «Семейной ипотеки» для граждан, у которых с 2018 по 2022 гг. включительно родился или только появится хотя бы один ребенок, предусмотрена ставка в размере 6% годовых на весь срок кредита или займа.