В предыдущих частях настоящей работы нами была показана и доказана принципиальная возможность заключения между дарителем и одаряемым договора дарения жилого помещения, по условиям которого за дарителем будет сохранено право проживания в подаренном им помещении. В зависимости от соглашения сторон такое проживание может быть установлено как на срочной, так и на бессрочной основе. Если стороны об этом прямо договорятся, право проживания может быть установлено для дарителя до наступления определенного условия (обстоятельства), относительно которого в момент заключения договора неизвестно его точное фактическое наступление. Опять же, по соглашению сторон в пользование дарителя, как бывшего собственника жилого помещения, могут быть предоставлены как все пространство жилого помещения, так и его определенные части (комната, ряд комнат и др.). Все эти юридические и многие другие аспекты подробно освещались в предыдущих частях настоящей статьи, поэтому отдельно здесь мы их вновь анализировать не будем.

В рамках настоящей (завершающей) части нам хотелось бы показать и раскрыть основные гражданско-правовые права и юридические обязанности, которые возникнут у дарителя в процессе его проживания в том жилом помещении, которое после совершения договора дарения (государственной регистрации перехода права собственности) будет принадлежать одаряемому на праве единоличной собственности. Не претендуя на исчерпывающее освещение этих вопросов, нам хотелось бы показать пять юридических элементов, которые обусловливают гражданско-правовой и жилищно-правовой статус дарителя.

Первое. В процессе заключения договора дарения по соглашению между дарителем и одаряемым право проживания в жилом помещении может быть установлено не только в пользу самого дарителя, но и в пользу любого указанного им лица. О возможности совершения договора дарения именно по указанной модели прямо писали отечественные дореволюционные и даже советские цивилисты.