Дата публикации: 01.02.2024

Ограничения прав на землю в границах зон с особыми условиями использования территорий: вопросы практического и теоретического осмысления

Аннотация

В настоящей работе исследуются некоторые аспекты практического и теоретического характера, проявляющиеся в форме ограничений прав на землю при обращении к целям установления зон с особыми условиями использования территории (далее — ЗОУИТ), связанным с защитой жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатацией объектов недвижимости и охраной окружающей среды. Актуальность исследования связана с обнаружением правовых последствий, возникающих при установленных ограничениях прав на землю, связанных с использованием земельных участков, размещением и использованием на них объектов недвижимого имущества, в границах ЗОУИТ, для собственников данных объектов. Выводы, к которым приходят авторы, основаны на неоднозначном толковании и применении нормативных правовых актов на практике либо вовсе на отсутствии правового регулирования, исходя из того, что изъятия самих земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ, у собственников, не происходит. Используя универсальные теоретические методы научного познания, авторы приходят к главному выводу: устанавливаемые ограничения использования земельных участков в границах ЗОУИТ, приводящие к ряду негативных последствий для их собственников, не учитывают продекларированного законодателем принципа свободы осуществления предпринимательской деятельности во взаимосвязи с гражданско-правовым принципом неприкосновенности собственности как особой экономической, социальной и правовой ценности в ее широком понимании.




Концептуальные основы свободы предпринимательской деятельности во взаимосвязи с гражданско-правовым принципом неприкосновенности собственности, с учетом социально-значимой функции государства, проявляющиеся при перераспределении природных ресурсов, нередко становятся предметом междисциплинарных исследований, где земельному праву уделяется особое внимание.

Взаимодействие и взаимовлияние норм земельного права на иные самостоятельные отрасли российского права, в частности гражданское, административное, налоговое и наоборот, дают старт для формирования новых межотраслевых институтов, а трансформация норм различной отраслевой принадлежности переходит в новое системное качество.

Настоящее исследование изложено в духе подхода к пониманию права, напрямую связанного с применением концептуальных основ свободы. В первую очередь авторы поднимают вопрос о существующих границах при осуществлении субъектами гражданского оборота предпринимательской деятельности и влиянии норм правоприменения на нее. О важности такой взаимосвязи говорят многие ученые. В частности, В.С. Нерсесянц указывает на необходимость учитывать «аксиологические основы понимания права через категорию свободы». Свобода предпринимательской деятельности проявляется в системе благ для субъектов гражданского оборота, поскольку принадлежит им в силу естественных процессов бытия, в ходе которых реализуются творческие и умственные способности с целью получения экономической выгоды. Ценность свободы предпринимательства очевидна для всего общества, поскольку является базовой характеристикой рыночной экономики в целом для государства, которая, как известно, не может существовать без свободного осуществления предпринимательства.

Список литературы

1. Золотова О.А. Компенсация ограничения права собственности на землю при установлении зон с особыми условиями использования территорий / О.А. Золотова // Актуальные проблемы охраны права собственности на природные ресурсы и объекты: междисциплинарный подход
2. Степанова Л.И. Новое в регулировании статуса ЗОУИТ / Л.И. Степанова // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. № 4. С. 97–110.
3. Фридман М. Капитализм и свобода / М. Фридман ; перевод с английского В. Козловский. Москва : Фонд «Либеральная миссия» : Новое издательство, 2006. 236 с.
4. Щенникова Л.Е. Система оснований прекращения (лишения) права собственности как необходимое условие эффективной реализации принципа неприкосновенности собственности / Л.Е. Щенникова // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019. № 44. С. 329–3
5. Hayek, F.A. The Constitution of Liberty / F.A. Hayek. Chicago : University of Chicago Press, 1960. 576 p.

Остальные статьи