Концепция злоупотребления правом традиционно рассматривается как общий для всего частного права инструмент, посредством которого возможно устранить недостатки любой правовой нормы или отношения, адаптировать строгие формулировки позитивного права под реалии того или иного времени и, как следствие, сделать правовую систему более справедливой. Данный принцип как выразитель абстрактных идей и принципов частного права может использоваться в качестве эффективного средства реализации commutative justice в отношениях, которые либо не могут быть прямо урегулированы, либо остались без внимания законодателя или судебной практики.

При этом следует отметить, что общая тенденция развития вещного права сводилась к тому, что с ходом времени и усложнением общественно-экономических отношений оно постепенно сужалось: появлялись внешние и внутренние ограничители идеи абсолютности вещных прав, осуществлялся поиск цели собственности и иных вещных прав. Помимо установления ограничений на частноправовом уровне, предпринимались попытки ограничения абсолютности права собственности со стороны органов публичной власти. В целом, происходил постепенный отказ от идеи абсолютности собственности, заложенной римской традицией. В настоящей статье будет предпринята попытка рассмотреть переходный этап, связанный с усложнением общественно-экономических отношений и поиском баланса интересов собственника (владельца) и третьих лиц.