1 сентября 2023 г. вступило в силу (и будет действовать пять лет) Постановление Правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» (далее — Постановление № 703). Попробуем разобраться, о чем идет речь и как это связано с развитием системы объектов недвижимости и объектов гражданских прав в целом.

Недвижимое имущество в связи с его основополагающей ролью сразу для нескольких отраслей права (как минимум гражданское, земельное право и даже — опосредованно через территориальную целостность государства — для конституционного и международного права) издавна имеет специальный правовой режим.

В современном праве России понятие, виды и правовой режим недвижимого имущества получают закрепление в Конституции Российской Федерации, кодифицированном законодательстве — в первую очередь в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), Градостроительном кодексе Российской Федерации (далее — ГрК РФ), Земельном кодексе Российской Федерации (далее — ЗК РФ), специальном законодательстве (например, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») и иных правовых актах, причем нормативная база постоянно изменяется.