Вопросы, связанные с вещно-правовым инструментарием в целом, и в частности с нормами об общей собственности, традиционно привлекают внимание российских цивилистов. Дореволюционному законодателю так и не удалость создать стройную, упорядоченную, европеизированную систему вещных прав на имущество. Советское законодательство о вещных правах было крайне политизировано и практически не развивалось. Лишь с принятием ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ, Кодекс) вещные отношения постепенно начали получать должную регламентацию в нашей стране. Глава 16 ГК РФ была сформулирована разработчиками Кодекса настолько хорошо, что за все годы ее существования до 2023 г. в нормы этой главы лишь четырежды вносились изменения, что было неизбежным следствием развития отношений общей собственности. При этом в юридической литературе указанные нормы систематически подвергались критике и вносились различные предложения по совершенствованию действующего законодательства.