Сервитут вида: понятие и признаки с учетом концептуального признака единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости
Аннотация
Целью настоящего исследования является выделение в самостоятельную категорию сервитутов — «сервитут вида», который в своем содержании позволяет обладать правом на вид. Благодаря выбранной методологии познания (общенаучных и частно-научных методов исследования) формируется авторское определение «сервитут вида» и выделяются его признаки с учетом применения концептуального признака единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости. «Сервитут вида» в практическом применении явление не новое, однако в научной теории данное понятие не сформировано, что позволяет говорить об актуальности и необходимости научного осмысления. Авторы настоящего исследования обосновывают важность и необходимость внедрения понятия «сервитут вида» как самостоятельного вида сервитута, связанного с признаком земельного права — единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Юрист № 09/2023 |
| Страницы | 52-57 |
| DOI | 10.18572/1812-3929-2023-9-52-57 |
Появление такого понятия, как сервитут, в гражданском и земельном законодательстве стало «юридическим прорывом» после советского периода в истории нашей страны. По определению дореволюционных цивилистов, в частности Г.Ф. Шершеневича, «сервитут представляет собой вещное право пользования чужой вещью в интересе определенного лица». То есть под сервитутом понимается конкретное право одного лица в отношении чужого имущества (земельного участка), которое при этом не нарушает прав собственника. Таким образом, сервитут регулирует правоотношения при столкновении интересов двух субъектов.