+7 (495) 953-91-08
Регистрация Войти
Корзина (0)
Русский English
Юридический мир № 08/2023
Дата публикации: 15.08.2023

Односторонний отказ от договора коммерческого найма жилого помещения

Аннотация

В статье рассматриваются актуальные вопросы доктрины и правоприменительной практики, связанные с прекращением договора коммерческого найма жилого помещения. Автор поднимает вопрос о допустимости установления договорных оснований прекращения договора по инициативе наймодателя, в том числе путем одностороннего отказа. На основании анализа действующего законодательства, научной литературы и правоприменительной практики в статье делается вывод, что договором краткосрочного найма допустимо установление права наймодателя на односторонний отказ, но только при наличии на то оснований в виде существенного нарушения договора нанимателем.

Тип Статья
Издание Юридический мир № 08/2023
Страницы 43-46
DOI 10.18572/1811-1475-2023-8-43-46

Договор найма жилого помещения выделяется как самостоятельный вид в системе гражданско-правовых договоров. При этом договор найма жилого помещения подразделяется на социальный и коммерческий его виды; последний применяется в отношении жилых помещений частного жилищного фонда и регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). 

Список литературы
1. Брагинский М.И Договорное право. В 5 книгах. Кн. 2. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Москва : Статут, 2002. 800 с.
2. Ванин В.В. О значении правовых признаков предпринимательской деятельности для квалификации потребительских договоров / В.В. Ванин, В.В. Тихонов // Гражданское право. 2022. № 1. С. 3–8.
3. Дигесты Юстиниана : перевод с латинского. Т. 6, полутом 2, кн. 41–44 / ответственный редактор Л.Л. Кофанов. Москва : Статут, 2005. 564 с.
4. Кулаков В.В. Прекращение обязательств по гражданскому законодательству России : монография / В.В. Кулаков. Москва : РГУП, 2015. 144 с.
5. Покровский И.А. История римского права / И.А. Покровский. Санкт-Петербург : Летний сад, 1999. 430 с.
6. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России : монография / Ю.В. Романец. Москва : Норма, Инфра-М, 2013. 496 с.
7. Сарбаш С.В. Обязательства и их исполнение: комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их
8. Суслова С.И. О предоставлении государственного и муниципального жилья по договору коммерческого найма: постановка вопроса / С.И. Суслова // Гражданское право. 2022. № 6. С. 19–22.
9. Формакидов Д.А. Договор найма жилого помещения как самостоятельный тип гражданско-правового договора / Д.А. Формакидов // Российский юридический журнал. 2017. № 4. С. 123–129.
Остальные статьи