Дата публикации: 01.08.2023

Особенности субсидиарной ответственности контролирующих лиц в сфере недвижимости

Аннотация

В статье рассматривается привлечение контролирующих лиц к субсидиарной ответственности в сфере недвижимости. Выделяется специфика застройщиков, иных субъектов данной области с точки зрения анализа их действий на предмет соответствия интересам юридического лица и кредиторов. Обосновывается, что законодателем предусматривается дополнительный механизм защиты интересов граждан — участников долевого строительства без использования процедур банкротства. Предложено использование аналогичных правовых презумпций при рассмотрении споров по искам граждан в целях недопущения недобросовестного или неразумного поведения участников рынка недвижимости.




Субсидиарная ответственность контролирующих лиц предполагает исключение из принципа ограниченной ответственности в тех ситуациях, когда юридическое лицо используется как инструмент получения необоснованной выгоды с одновременным причинением вреда кредиторам. При этом она значительно различается в зависимости от факта банкротства юридического лица. 

Список литературы

1. Булаевский Б.А. Презумпции в механизме защиты гражданских прав / Б.А. Булаевский // Актуальные проблемы российского права. 2018. № 9. С. 126–132.
2. Волос Е.П. Отличительные черты категории «Слабая сторона в гражданском правоотношении» / Е.П. Волос // Евразийская адвокатура. 2016. № 5 (24). С. 42–47.
3. Можилян С.А. Субсидиарная ответственность контролирующих лиц застройщика / С.А. Можилян // Гражданское право. 2021. № 3. С. 38–40.
4. Петухов С.В. Специфика субсидиарной ответственности контролирующих лиц / С.В. Петухов // Власть закона. 2023. № 1. С. 289–297.
5. Привлечение КДЛ застройщика к субсидиарной ответственности по обязательствам должника. Обзор судебной практики / Д. Савченко, А. Стешенцев, А. Кравченко, Н. Коляденко. Арбитраж.ру, 2022. 152 с.

Остальные статьи