Правовые проблемы принадлежности наружных сетей водоснабжения и водоотведения, построенных в рамках договоров долевого участия, к общему имуществу собственников многоквартирных домов
Аннотация
Статья посвящена правовой проблеме, возникшей между организациями, осуществляющими управление МКД и РСО в части установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным сетям водоснабжения и водоотведения, построенным в рамках договора долевого участия. Автором анализируется судебная практика, а также исследуются нормативные положения Правил № 491 о порядке определения состава общего имущества собственников помещений МКД и включение в его состав иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации. По результатам проведенного исследования сформулированы выводы и предложены решения возникших проблем путем внесения соответствующих изменений в действующие законодательство.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Юридический мир № 07/2023 |
| Страницы | 31-35 |
| DOI | 10.18572/1811-1475-2023-7-31-35 |
В последнее время на всей территории страны введется активное строительство объектов жилищного фонда с привлечение денежных средств физических и юридических лиц. Деятельность по строительству осуществляется на основании заключаемых договоров долевого участия между застройщиками и физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ).