Правовое регулирование защиты прав граждан на жилое помещение от неправомерного захвата (сквоттеринга)
Аннотация
В статье анализируются причины, послужившие разрастанию такого явления, как сквоттеринг – социального явления, при котором сквоттер (захватчик) проживает в жилом помещении или занимает участок земли без каких-либо законных прав на это имущество, на которое у него нет титула, т.е. правового основания в силу прямого указания закона (право собственности, ограниченное вещное право) или в силу заключенного договора. При этом существует несколько разновидностей сквоттерства: во враждебных целях как формы злоупотребления правом для занятия чужого жилого помещения, так и добросовестное заблуждение по поводу собственного права на спорное имущество. Отечественное законодательство знакомо с таким социальным явлением и в некоторых случаях усматривает институт приобретательной давности при условии соблюдения принципов, установленных ст. 234 ГК РФ; или запускает механизм защиты нарушенных прав собственника жилого помещения, предусмотренный гражданским, уголовным и жилищным законодательством.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Семейное и жилищное право № 03/2023 |
| Страницы | 27-30 |
| DOI | 10.18572/1999-477X-2023-3-27-30 |
В конце октября 2022 г. в ленте новостей прошла следующая новость: «Группа сквоттеров заняла дом основателя «Яндекса» Аркадия Воложа в Амстердаме. Сквоттеры объясняют свои действия тем, что «права миллиардеров, которые рассматривают наши города как инвестиции, защищены лучше, чем права уязвимых людей, которые хотят иметь крышу над головой». Суд отказался выселить сквоттеров, указав, что для принудительного выселения сквоттеров нет достаточных оснований. В связи с этим хотелось бы проанализировать данное правовое явление, свойственное западным странам, и определить возможность его появления в отечественном праве как новую правовую конструкцию «права на чужую вещь».