+7 (495) 953-91-08
Регистрация Войти
Корзина (0)
Русский English
Хозяйство и право № 06/2023
Дата публикации: 30.05.2023

Способы определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Аннотация

При аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возможно применение различных способов определения размера арендной платы. Каждый из способов должен обеспечивать корректный и обоснованный расчет арендной платы. Автор обращает внимание на то обстоятельство, что способ расчета, основанный на установлении нормативным правовым актом публичноправового образования ставок и коэффициентов, с помощью которых рассчитывается арендная плата, нуждается в совершенствовании. Формулируются предложения о разработке и принятии на государственном уровне единых правил определения средней ставки арендной платы за использование земельных участков, принадлежащих публично-правовым образованиям, и ее дифференциации.

Тип Статья
Издание Хозяйство и право № 06/2023
Страницы 83-96
DOI 10.18572/0134-2398-2023-6-83-96

Основное требование, которым необходимо руководствоваться арендодателю, являющемуся публично-правовым образованием, при заключении договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования земельными участками, сформулировано в п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ). Суть его заключается в том, что определение арендатора государственного или муниципального имущества должно осуществляться путем проведения конкурентной процедуры (аукциона). 

Список литературы
1. Аверьянова Н. Правовые основы определения цены на землю: государственное регулирование или либерализация? (с учетом изменений земельного законодательства 2015 года) / Н. Аверьянова // Хозяйство и право. 2015. № 6. С. 65–72.
2. Астраханцева И.А. Экономическое обоснование корректирующих коэффициентов, используемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками / И.А. Астраханцева // Сборники конференций НИЦ «Социосфера». 2016. № 39. С. 85–90.
3. Балтин В.Э. Развитие теоретико-методического подхода к определению арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена / В.Э. Балтин // Фундаментальные исследования. 2017. № 11–2. С. 370–375.
4. Баринов Н.П. Об оценке рыночной арендной платы и стоимости прав, связанных с договором аренды земельного участка / Н.П. Баринов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 6. С. 6–24.
5. Пахновская Н.М. Развитие методики определения арендных платежей за муниципальные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена / Н.М. Пахновская, Е.А. Григорьева // Финансы и кредит. 2011. № 15. С. 85–90.
6. Разина Е.С. Муниципальные земельные торги: продажа земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков / Е.С. Разина // Государственная власть и местное самоуправление. 2013. № 6. С. 25–28.
7. Шибаева Н.А. Определение рыночной стоимости права аренды земельного участка / Н.А. Шибаева // Казанская наука. 2010. № 8. С. 342–344.
Остальные статьи