Развитие законодательства в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования и застройки территории оказывает значимое влияние на оборот земельных участков как объектов права собственности, иных вещных прав. Неотъемлемым свойством земельного участка, одним из индивидуализирующих его свойств в силу п. 3 ст. 6 и п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является его целевое назначение и разрешенное использование. Эти индивидуализирующие свойства земельного участка являются правовыми, которые следует отличать от натуральных, таких как площадь, сведения о границах и т.п.