Аннотация

Данная статья посвящена рассмотрению специфики досрочного расторжения договора строительного подряда его сторонами: заказчиком и подрядчиком. Для минимизации существующих рисков сторонам необходимо учитывать влияние оснований для расторжения договора досрочно, практику разрешения спорных ситуаций судом. В статье произведен анализ оснований для одностороннего расторжения договора и условия, при которых сторона может отказаться от договора строительного подряда в одностороннем порядке. Законом предусмотрены основания для одностороннего отказа как для заказчика, так и для подрядчика. Основания можно классифицировать на мотивированные и немотивированные. Возникновение основания для отказа на практике связано, как правило, с невыполнением одной из сторон обязанностей, предусмотренных договором или законодательством, то есть мотивированным отказом стороны. Наступление основания для отказа само по себе не влечет прекращения договора, так как для его расторжения нужно волеизъявление стороны, должна быть соблюдена правовая процедура. Перечень оснований для расторжения договора строительного подряда установлен в Гражданском кодексе Российской Федерации. Данный перечень является открытым, заказчик и подрядчик при составлении договора строительного подряда могут включить в договор дополнительные основания.