Совершенно очевидно, что любое физическое лицо, обладающее необходимым объемом дееспособности, может совершить договор дарения той или иной вещи, которая такому физическому лицу принадлежит на праве собственности. Предметом дарения может выступать практически любая вещь, не изъятая и не ограниченная в обороте. Подарить можно, например, деньги, транспортные средства, объекты недвижимости и многое-многое другое. Естественно, что предметом договора дарения может выступать и жилое помещение, принадлежащее дарителю на праве собственности и не обремененное никакими юридическими факторами (арест имущества, запрет им распоряжаться и другие). Если собственник жилого помещения принимает принципиальное решение подарить это помещение избранному им лицу, он может совершить такой договор в любой момент своей жизни. Предметом договора дарения может быть даже единственное жилое помещение, которое принадлежит дарителю на праве собственности, т.к. нормы отечественного законодательства не знают никаких ограничений на этот счет.